史鹏的问答 大家都在问>

• 我在上海工作，公积金一直缴在上海，山东人，可以在宁波买房吗？

  答:宁波市中心 还是宁波管辖的其他地区 各地政策都不一样

  公积金 买房
  2017-07-15

• 吴江盛泽东茂国际公馆公寓好不好出租？能租多少钱？位置好不好？交通怎么样

  答:苏州唯一公立学校 总价35起 最低租金1600 层高5.4米 通煤气

  公寓 出租
  2017-07-15

• 公积金家庭组合贷，

  答:二套 普通5成 非普通7成 新政公积金：月缴额＞980元，余额＞16667元 ，最高贷50万，有补充公积金加10万即60万每人。 1、月缴额＞980元，余额＜16667元可贷额度=余额*30 2、月缴额＜980元，余额＞16667元可贷额度=月缴额➗0.14 可贷期限 3、月缴额＜980元，余额＜16667元以上1和2都计算后取小 对比旧政月缴额由780提高到980，余额由12500提高到16667，计算公式数值也变化了，以住余额40倍降到30倍！请对号入座自查额度。

  公积金 家庭
  2017-07-15

• 外地人 上海买房问题

  答:继承房产交易时 五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%，二套3%。2、营业税：5.6%3、个税：1%4、手续费：建筑面积*65、工本费：80元6、公证费：2%夫妻1%。 五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%，二套3%。2、营业税：建面140方及以上（评估-原值）5.6%3、个税：二套及以上1%4、手续费：建面*65、工本费：80元6、公证费：2%、夫妻1%。 赠予房产交易时（直系亲属） 五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%；二套3%2、营业税：5.6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面*65、工本费：80元6、公证费：2%。 五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%；二套3%2、营业税：建面140方及以上（评估-原值）5.6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面*65、工本费：80元6、公证费：2% 赠予房产交易时（非直系亲属） 五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%2、营业税：5.6%3、手续费：建面*64、工本费：80元5、公证费：2%6、偶然所得税：20%。 五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%2、营业税：建面140方及以上（评估-原值）5.6%3、手续费：建面*64、工本费：80元5、公证费：2%6、偶然所得税：20%（备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。） 普通交易房产 五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1% ；建面90-140方以上1.5%；二套3%2、营业税：5.6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面*65、工本费：80元。 五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1% ；建面90-140方以上1.5%；二套3%2、个人所得税：1%3、手续费：建面*64、工本费：80元。

  买房
  2017-07-15

• 【浦三小区】买二手房之后是换个锁就行还是门也要换掉？

  答:经济可以的情况下 尽可能重新全装

  二手房 小区
  2017-07-15

• 房产权多少年

  答:土地使用权出让年限：居住用地最高70年；工业用地最高50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地最高50年；商业、旅游、娱乐用地最高40年；综合或者其他用地最高50年。（据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》）

  产权
  2016-04-23

• 公积金贷款审批要多久

  答:您好，我是上海浦东新区的史鹏，很高兴为您解答： 1.公积金贷款视客户情况而定的，每个人的时间都有所不同，正常情况在15天左右就审批下来了！审批通过后公积金中心会短信通知到贷款人的，再就可以进行后面的过户程序了！ 2.纯公积金的话可以直接打电话到公积金中心或贷款银行咨询！ 希望我的解答对您好有所帮助！

  贷款 公积金 公积金贷款
  2016-04-23

• 房产证丢失了应该怎么办？？

  答:补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为： （1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。 （2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。 （3）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

  房产证 产证
  2016-04-23

• 房产证未按合同期交付，如何解决

  答:开发商未按照购房合同的约定时间交付房屋的，购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金，购房合同中没有约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时解释第十五条还规定了如果开发商逾期交付房屋后，经过购房人催告后在三个月的合理期限内仍未交付的，购房人有权请求解除购房合同。

  房产证 产证 合同
  2016-04-23

• 79平方，能落户口吗

  答:您指的79平方要看是公寓还是住宅住宅70年产权是可以落户的公寓属于商品用房所以不能落户。

  落户 户口
  2016-04-23

• 答:您可以下载安居客或者其他的出租房子的软件APP，然后发布真实房源真实房内装修或其他图片，户型图但是申请之前必须要通过认证才可以发布房源。

  2016-04-23